Гражданский кодекс (часть первая) N 51-ФЗ | ст. 135 ГК РФ
Статья 135 ГК РФ. Главная вещь и принадлежность (действующая редакция)
Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Примеры из жизни:
Пример 1:
Александр Левин приобрел земельный участок и построил на нем дом. Земельный участок является главной вещью, а дом – его принадлежностью. В случае продажи, если не указано иное, дом будет продаваться вместе с участком.
Пример 2:
Владимир Сидоров купил дорогие часы, которые были установлены на деревянной подставке. Часы являются главной вещью, а подставка – принадлежностью. Если Владимир решит продать часы, подставка будет продаваться вместе с ними, если не указано иное.
Судебная практика по статье 135 ГК РФ:
-
Решение Верховного суда: Определение N 305-ЭС17-14289, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Юрьевский пер., д. 16А; указанное здание как единый объект недвижимости находится во владении и пользовании Общества; спорные помещения предназначены для обслуживания приватизированных помещений, не имеют самостоятельного назначения и в силу статьи 135 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) должны следовать главной вещи, т.е принадлежать Обществу...
-
Решение Верховного суда: Определение N 304-ЭС14-4705, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
При этом судами учтено, что движимое имущество, изъятое у должника на основании приказа от 29.06.2012 № 477, является принадлежностью недвижимого имущества по смыслу статьи 135 Гражданского кодекса Российской Федерации. С указными выводами согласился суд округа...
-
Решение Верховного суда: Определение N 305-ЭС15-14428, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Между тем, таких оснований по результатам изучения судебных актов принятых по делу, и доводов кассационной жалобы заявителя не установлено. Принимая обжалуемые судебные акты, суды, руководствуясь положениями статей 135, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации разъяснениями, изложенными в пунктах 15,16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований...
Комментарий к ст. 135 ГК РФ
Суть установленного в комментируемой статье деления вещей на главную вещь и принадлежность состоит в том, что общее хозяйственное назначение двух или нескольких вещей может связывать их таким образом, что значимость каждой из них является неодинаковой: одна является зависимой от другой и не может существовать самостоятельно, тогда как другая имеет самостоятельное значение.
Вещи, между которыми существует подобного рода связь, называются главной вещью и принадлежностью. Это значит, что при продаже, например, пылесоса в виде принадлежности должны передаваться дополнительные специальные приспособления к нему, если в договоре не указано, что продается один только пылесос.
Вопрос о том, какая вещь является главной, а - какая принадлежностью, не всегда решается однозначно. Так, по общему правилу картина (холст) с определенным изображением является главной вещью по отношению к раме, в которой находится эта картина. Однако возможны ситуации, когда стоимость рамы будет превышать стоимость самой картины. Соответственно, в этом случае рама может быть предметом отдельных сделок.