Статья 172 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (действующая редакция)
1. Ничтожна сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним). К такой сделке применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
2. В интересах малолетнего совершенная им сделка может быть по требованию его родителей, усыновителей или опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде малолетнего.
3. Правила настоящей статьи не распространяются на мелкие бытовые и другие сделки малолетних, которые они вправе совершать самостоятельно в соответствии со статьей 28 настоящего Кодекса.
Пример 1:
Дмитрий Иванов, 13 лет, покупает велосипед за деньги. В соответствии со статьей 172, сделка признана недействительной, так как он не достиг 14 лет и не имеет права заключать сделки самостоятельно.
Пример 2:
Ольга Сидорова, несовершеннолетняя, подписывает договор аренды квартиры. Согласно статье 172, такой договор недействителен, так как она не достигла четырнадцатилетнего возраста.
Комментарий к ст. 172 ГК РФ
1. Основанием недействительности сделок, указанных в комментируемой статье, является отсутствие у их субъектов необходимой для совершения действительной сделки дееспособности.
Применение правил о ничтожных сделках, предусмотренных комментируемой статьей, требует наличия специального субъекта - малолетнего гражданина (см. комментарий к ст. 28 ГК). Недействительны все сделки, совершенные малолетним, за исключением сделок, которые он вправе совершать самостоятельно в соответствии с п. 2 ст. 28 ГК. В остальном комментируемая статья применяется аналогично ст. 171 ГК (см. комментарий к ней).
Так, например, суд признал недействительным договор дарения, совершенный малолетним, поскольку даритель был малолетним и не мог на момент совершения сделки руководить своими действиями, осознавать их значение.
2. Пункт 2 комментируемой статьи предусматривает возможность судебного признания сделок, совершенных малолетним, действительными по иску их законных представителей в случае, если она совершена к его выгоде (оценочное понятие). Сделка должна признаваться совершенной к выгоде малолетнего, если суд придет к выводу, что добросовестно действующий законный представитель при тех же обстоятельствах совершил бы эту сделку от имени недееспособного.
3. Пункт 3 комментируемой статьи по существу воспроизводит ст. 28 ГК, которая разрешает малолетним совершать следующие виды сделок:
1) мелкие бытовые сделки;
2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующее нотариального удостоверения либо государственной регистрации (например, родственники несовершеннолетнего могут подарить ему какую либо вещь);
3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом, для определенной цели или для свободного распоряжения.
Соответственно, такие сделки, совершаемые малолетним, не влекут их ничтожности.