Гражданский кодекс (часть первая) N 51-ФЗ | ст. 219 ГК РФ
Статья 219 ГК РФ. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество (действующая редакция)
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Примеры:
Ситуация 1:
Строительная компания "Ремстрой" завершила строительство жилого комплекса. Права собственности на вновь созданные квартиры возникают у покупателей после завершения строительства и регистрации права в установленном порядке.
Ситуация 2:
Федор Кузнецов построил дачный дом на своем участке. Поскольку дом является новым объектом недвижимости, его право собственности возникает у Федора с момента завершения строительства и регистрации права.
Судебная практика по статье 219 ГК РФ:
-
Решение Верховного суда: Определение N 306-ЭС15-7435, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
По настоящему делу Общество заявило иск о признании за ним основании статьи 218 ГК РФ права собственности на созданный им объект здание артскважины № 11. Из содержания положений пункта 1 статьи 131, пункта 1 статьи 218, статьи 219 ГК РФ следует, что право собственности на недвижимое имущество, вновь создаваемое для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, подлежит государственной регистрации и возникает с момента государственной регистрации...
-
Решение Верховного суда: Решение N АКПИ14-1612, Судебная коллегия по гражданским делам, первая инстанция
Порядок не определяет налоговую базу. В соответствии с положениями статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации...
-
Решение Верховного суда: Определение N ВАС-3210/13, Коллегия по гражданским правоотношениям, надзор
Обжалуя постановление суда кассационной инстанции от 28.02.2013, Правительство Москвы и Мосгорнаследие (заявители) считают, что данный судебный акт принят с нарушениями статей 218, 219, 222, 263 ГК РФ, так как обществу «Монолит» земельный участок с целью строительства на нем для себя нового объекта на месте существовавшего памятника истории и культуры в установленном порядке не предоставлялся...
Комментарий к ст. 219 ГК РФ
Положения данной статьи корреспондируют ст. 131 ГК, устанавливающей обязательную регистрацию вещных прав на недвижимые вещи. Порядок государственной регистрации права собственности установлен гл. 6 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". По общему правилу, право собственности на недвижимую вещь возникает с момента государственной регистрации, т.е. она имеет правоустанавливающее значение. Из данного правила есть исключения (см. комментарий к п. 5 ст. 218 ГК).