Гражданский кодекс (часть первая) N 51-ФЗ | ст. 265 ГК РФ
Статья 265 ГК РФ. Основания приобретения права пожизненного наследуемого владения земельным участком (действующая редакция)
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Примеры из практики:
Комментарий:
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком предоставляется только гражданам и передается по наследству. Это право не может быть продано, но позволяет пользоваться землей и передавать её по наследству.
Пример применения:
Николаев получил в пожизненное наследуемое владение земельный участок для ведения фермерского хозяйства. После его смерти право на участок перейдет его детям.
Судебная практика по статье 265 ГК РФ:
-
Решение Верховного суда: Определение N ВАС-7983/09, Коллегия по гражданским правоотношениям, надзор
Доводы заявителя сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора. В соответствии со статьей 265 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке которые предусмотрены земельным законодательством...
-
Решение Верховного суда: Определение N 309-ЭС16-14598, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
экспертное заключение от 16.06.2015 № 049/18 (15), составленное обществом с ограниченной ответственностью «Центр независимых экспертиз» с дополнениями от 10.09.2015 № 049/18 (15) и от 21.09.2015 № 049/18 (15), руководствуясь статьями 82, 83, 86, 87 АПК РФ, статьями 168, 265 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 1, 27, 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), статьями 1, 35 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», пришли к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска...
Комментарий к ст. 265 ГК РФ
1. Право пожизненного наследуемого владения относится к числу ограниченных вещных прав (ст. 216 Кодекса). Субъектом данного права может быть только физическое лицо, а объектом только земельный участок, находящийся в собственности публичного образования. Несмотря на название комментируемой статьи, в ней не содержится оснований приобретения права пожизненного наследуемого владения земельным участком, она лишь отсылает к земельному законодательству. Однако Земельный кодекс не предусматривает предоставления земельных участков на праве пожизненно наследуемого владения. Изначально в нем содержалась ст. 21, согласно которой земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения после введения данного Кодекса в действие (т.е. после 30 октября 2001 г.) не предоставляются, однако данное право сохраняется за гражданами, получившими его до введения в действие Земельного кодекса. В соответствии с ФЗ от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" данная статья утратила силу. Положение о сохранении ранее предоставленных прав пожизненного наследуемого владения было перенесено в ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Гражданин, обладающий земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, может зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. С момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения прекращается. Передача земельного участка производится безвозмездно и сроком не ограничена.