Статья 266 ГК РФ. Владение и пользование земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения (действующая редакция)
1. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
2. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.
Комментарий:
Статья 266 ГК РФ регулирует порядок владения и пользования земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения. Это право предоставляет возможность гражданину владеть земельным участком и использовать его для личных или хозяйственных нужд на протяжении всей жизни. После смерти гражданина право на участок переходит его наследникам. Это право может быть предоставлено только гражданам и обычно не распространяется на юридические лица.
Пример применения:
Александров получил в пожизненное наследуемое владение земельный участок для ведения сельскохозяйственной деятельности. Он вправе пользоваться участком всю жизнь, а после его смерти участок перейдет его детям, которые смогут продолжить пользоваться им на тех же условиях.
Судебная практика по статье 266 ГК РФ:
-
Решение Верховного суда: Определение N 310-ЭС16-7754, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
положениями статьи 9 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», статьями 264, 266 Гражданского кодекса Украины и исходили из пропуска заявителем срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности...
Комментарий к ст. 266 ГК РФ
1. Право пожизненного наследуемого владения предоставляет его обладателю правомочия владеть и пользоваться земельным участком, а также передать данное право по наследству. При этом наследственное правопреемство возможно как при наличии волеизъявления правообладателя, выраженного в завещании, так и по закону. При осуществлении правомочия пользования владелец земельного участка обладает теми же возможностями, что и собственник земельного участка (п. 1 ст. 41 ЗК), а также несет аналогичные обязанности (ст. 42 ЗК).
2. По общему правилу владелец земельного участка может создавать на земельном участке объекты недвижимости и приобретает на эти объекты право собственности. Данная возможность может ограничиваться законом, в частности, в зависимости от целевого назначения земельного участка.