Статья 287.2 ГК РФ. Особенности права собственности на здание, сооружение (действующая редакция)
1. При государственной регистрации прав на образованные в здании или сооружении помещения и (или) машино-места право собственности на здание, сооружение в целом прекращается.
2. Собственник здания или сооружения вправе передать другому лицу во временное владение и пользование или во временное пользование помещение (часть помещения) либо иные части здания или сооружения. В этом случае договором между собственником и другим лицом определяется часть здания или сооружения, подлежащая передаче во временное владение и пользование или во временное пользование.
3. Помещения, машино-места могут быть образованы при разделе здания, сооружения, принадлежащих нескольким лицам на праве общей долевой собственности (статья 252), в счет долей всех сособственников таких здания, сооружения в праве собственности на такие здание, сооружение.
Комментарий:
Эта статья определяет особенности права собственности на здания и сооружения, включая их регистрацию и права на земельный участок, на котором они расположены. Собственник здания получает определённые права на землю, если он не является её владельцем.
Пример применения:
Иванов купил производственное здание, и вместе с правом на здание он получил право пользоваться земельным участком, на котором оно расположено.