Гражданский кодекс (часть вторая) N 14-ФЗ | ст. 601 ГК РФ
Статья 601 ГК РФ. Договор пожизненного содержания с иждивением (действующая редакция)
1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
Судебная практика по статье 601 ГК РФ:
-
Решение Верховного суда: Определение N 18-КГ14-40, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация
Разрешая спор и удовлетворяя требования Корзуна А.А., суд первой инстанции, руководствуясь п. 2 ст. 170, ст. 556, 583, 584, 601-602 ГК Российской Федерации, исходил из того, что договор купли-продажи квартиры заключен сторонами с целью прикрыть другую сделку, а именно договор пожизненного содержания с иждивением, учитывая...
-
Решение Верховного суда: Определение N 18-КГ17-107, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация
своих обязательств по договору в виде пожизненного содержания, которое неразрывно связано с личностью получателя ренты, а о расторжении договора и возврате недвижимого имущества в связи с неисполнением Горбуновой Л.Е условий договора. В силу пункта 1 статьи 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты...
Комментарий к ст. 601 ГК РФ
1. Договор пожизненного содержания с иждивением является разновидностью договора ренты с той лишь особенностью, что вместо непосредственной уплаты ренты плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание гражданина с иждивением, то есть осуществлять уход за гражданином, обеспечивать его содержание, покупать продукты питания, одежду, лекарственные препарат, оплачивать медицинское обслуживание. Обратим внимание на то, что комментируемая статья по сути собственно содержания пожизненного содержания с иждивением не раскрывает, то есть к пожизненному содержанию с иждивением могут быть отнесены все расходы, необходимые для содержания получателя ренты.
Однако полагаем, что все же пожизненное содержание с иждивением должно включать в себя лишь те расходы, которые необходимы для жизни и существования получателя ренты. Иными словами, приобретение предметов роскоши, оплата услуг, необходимость оказания в которых в целом отсутствует (например, медицинское обслуживание в самых дорогих медицинских организациях, оплата туристических путевок и т.п.), и иные расходы не должны относиться к пожизненному содержанию с иждивением, так как это расходы, которые с непосредственным обеспечением проживания получателя ренты не связаны.
Как правило, получателями ренты по договору пожизненного содержания с иждивением являются нетрудоспособные граждане. Предметом договора пожизненного содержания с иждивением может быть только недвижимое имущество.
Из судебной практики следует, что нетрудоспособный гражданин - получатель ренты по договору пожизненного содержания с иждивением, заключенному с наследодателем - плательщиком ренты, не наследует по закону в качестве иждивенца наследодателя.
Договор пожизненного содержания с иждивением может регулироваться положениями ГК РФ о пожизненной ренте, так как он также заключается на период жизни получателя ренты.
2. Судебная практика:
- Постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9;
- Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30.08.2012 N 11-19137;
- Определение СК по гражданским делам Астраханского областного суда от 20.03.2013 по делу N 33-630/2032;
- Определение Ставропольского краевого суда от 19.02.2013 по делу N 33-478/2013;
- Определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 19.06.2012 по делу N 33-6051;
- Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10.02.2012 N 33-1757;
- решение Выксунского городского суда Нижегородской области от 06.08.2012 по делу N 2-1558/2012;
- решение Электростальского городского суда Московской области от 27.06.2011 по делу N 2-969/2011.