Статья 749 ГК РФ. Участие инженера (инженерной организации) в осуществлении прав и выполнении обязанностей заказчика (действующая редакция)

Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией). В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции такого инженера (инженерной организации), связанные с последствиями его действий для подрядчика.

Комментарий к ст. 749 ГК РФ

1. Комментируемая статья вводит нового субъекта подрядных отношений - инженера (инженерную организацию) как некую особую фигуру, участвующую в строительной деятельности. Хотя роль инженера сведена к осуществлению контроля за строительством от имени заказчика, значение закрепленного ею положения выходит за эти рамки.

Как правило, инженеры привлекаются на основании договора возмездного оказания услуг. Вместе с тем на практике встречаются случаи, когда заказчики заключают с инженерными организациями агентские договоры. В таком случае инженеру поручается осуществление не только фактических действий, но и отдельных действий юридического характера (например, подписание актов приемки).

Следует иметь в виду, что термин "инженер" не прижился на практике. Обычно лицо, выполняющее соответствующие функции, именуется техническим заказчиком.

2. Судебная практика:

- Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 29.06.2006 N Ф04-3206/2006(23057-А75-30) по делу N А75-10012/05;

- Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2011 по делу N А43-447/2011;

- Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 11.03.2013 по делу N А17-4659/2012.

Источник комментария:

"КОММЕНТАРИЙ К ГРАЖДАНСКОМУ КОДЕКСУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ЧАСТЬ ВТОРАЯ ОТ 26 ЯНВАРЯ 1996 ГОДА № 14-ФЗ"

Н.А. Баринов, С.А. Барышев, Е.А. Бевзюк, М.А. Беляев, Т.А. Бирюкова, Ю.Н. Вахрушева, Р.Р. Долотина, Н.В. Елизарова, Р.Ю. Закиров, Н.А. Захарова, П.З. Иванишин, С.Ю. Морозов, Т.Н. Михалева, 2014

Судебная практика по статье 749 ГК РФ:

Решение Верховного суда: Определение N 303-ЭС16-14607, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Между тем, таких оснований по результатам изучения доводов кассационной жалобы заявителя не установлено. Отменяя решение суда первой инстанции, апелляционный суд руководствуясь положениями статей 153, 154, 309, 310, 450, 715, 720, 748, 749, 753, 763, 766 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», с учетом экспертного заключения №031-01-00515С...
Решение Верховного суда: Определение N 305-ЭС17-12447, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
...
Решение Верховного суда: Определение N ВАС-10445/11, Высший арбитражный суд, надзор
справками о стоимости выполненных работ и затрат формы № КС-3; работы приняты истцом по указанным документам без каких-либо замечаний и полностью оплачены; приемка работ производилась с участием специалиста – инженера технадзора, который согласно статье 749 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 4.1 договора от имени генподрядчика осуществлял контроль и надзор за строительством. Отказывая в удовлетворении иска, суды исходили из того, что истцом не доказан факт неосновательного обогащения ответчика за счет истца...