Статья 106 ЖК РФ. Предоставление жилых помещений маневренного фонда (действующая редакция)
1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);
3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;
4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).
3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
Судебная практика по статье 106 ЖК РФ:
-
Решение Верховного суда: Определение N 41-КГ15-9, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация
Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры. Согласно статье 106 Жилищного кодекса РСФСР к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила статьей 50 - 61, 66, 75, 81 - 84, 8 9 - 9 3 , 96, 97, части первой статьи 98, статьей 99 и 100 настоящего Кодекса. Статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР было установлено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей...
-
Решение Верховного суда: Определение N ВАС-16825/10, Высший арбитражный суд, надзор
строительство жилых домов № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 по ул. Нефтяников в поселке Комсомольском Республики Калмыкия. Дома приняты в эксплуатацию и в 1995 году общество своим работникам в этих домах выделило квартиры. Суд, руководствуясь статьями 101, 106 и 109 Жилищного кодекса РСФСР, признал недоказанными доводы общества о том, что спорные квартиры являются служебными помещениями, а также относятся к общежитиям. При таких обстоятельствах по делу суд отказал в удовлетворении иска...
-
Решение Верховного суда: Определение N 69-В09-5, Судебная коллегия по гражданским делам, надзор
учете нуждающихся в жилых помещениях, до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с длительностью проживания не могли быть выселены без предоставления другого жилого помещения (статья 108 Жилищного кодекса РСФСР); согласно статьям 53, 106 Жилищного кодекса РСФСР, части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики приобрели равные с нанимателем жилищные права. Отменяя указанное решение суда первой инстанции, суд кассационной инстанции правильно исходил из того, что выводы суда первой инстанции...
Комментарий к ст. 106 ЖК РФ
1. Основанием возникновения жилищного правоотношения по найму жилого помещения маневренного фонда является договор найма жилого помещения маневренного фонда. По этому договору одна сторона - наймодатель обязуется передать другой стороне - нанимателю (гражданину) в случаях, предусмотренных законодательством, жилое помещение из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека, отнесенное к маневренному фонду, за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
2. Срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда в каждом конкретном случае зависит от цели предоставления жилого помещения в доме маневренного фонда и определяется в соответствии с правилами, установленными в п. п. 1 - 4 ч. 2 комментируемой статьи.
3. Согласно ч. 3 комментируемой статьи по истечении указанного в договоре периода, т.е. прекращением указанных выше в ч. 2 комментируемой статьи обстоятельств, на срок существования которых заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, указанный договор прекращает свое действие, а граждане выселяются из жилых помещений маневренного фонда.