Жилищный кодекс N 188-ФЗ | ст. 124 ЖК РФ
Статья 124 ЖК РФ. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива (действующая редакция)
1. Гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
2. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива.
3. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.
Судебная практика по статье 124 ЖК РФ:
-
Решение Верховного суда: Определение N 304-ЭС16-9233, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Исследовав, оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, руководствуясь положениями статей 8.1, 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс статей 39, 110, 124, 129, 153, 155, Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс), суды первой и апелляционной инстанции правомерно отказали в удовлетворении иска...
-
Решение Верховного суда: Определение N 304-ЭС16-9165, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
застройщика собственника), и лиц, получивших возможность владеть и пользоваться жилыми помещениями с соблюдением определенной юридической процедуры (заключение договора аренды, найма, получение помещения по передаточному акту или в порядке, предусмотренном статьей 124 Жилищного кодекса). Общество в отношении спорного помещения не относится к одному из указанных лиц, обязанных уплачивать плату за помещение и коммунальные услуги в силу закона...
-
Решение Верховного суда: Определение N 86-КГ13-2, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация
Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией). В силу положений статьи 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива...
Комментарий к ст. 124 ЖК РФ
1. Решение вопросов о предоставлении жилых помещений членам жилищного кооператива входит в компетенцию высшего органа управления кооператива, то есть общего собрания членов жилищного кооператива (конференции), которое принимает решение о предоставлении жилого помещения членам кооператива в соответствии с размером внесенных ими паевых взносов. Таким образом, размер предоставляемого жилого помещения члену кооператива, количество в нем комнат и т.п. будут зависеть от размера внесенного им паевого взноса.
2. В отличие от ранее действовавшего порядка, когда заселение квартир в домах жилищно-строительных кооперативов производилось по ордерам, выдаваемым исполкомами местных советов (см. ст. 118 ЖК РСФСР 1983 г.), а впоследствии - местными администрациями, в соответствии с ч. 2 комментируемой статьи только решение общего собрания (конференции) служит юридическим основанием для вселения в жилое помещение в кооперативном доме.
3. Членство в ЖСК выступает основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения кооперативным жилым помещением до выплаты паевого взноса.