Жилищный кодекс N 188-ФЗ | ст. 86 ЖК РФ
Статья 86 ЖК РФ. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома (действующая редакция)
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Судебная практика по статье 86 ЖК РФ:
-
Решение Верховного суда: Определение N 69-КГ15-8, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация
Ссылаясь на нормы статей 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик просил выселить истцов из квартиры 2 дома 42 по ул Пионерской в г. Ханты-Мансийске с предоставлением им указанной квартиры...
-
Решение Верховного суда: Определение N 10-КГ17-5, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация
Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению...
-
Решение Верховного суда: Определение N 18-КГ12-48, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация
Ответчики отказались от переселения в данное жилое помещение указывая на то, что им должна быть предоставлена двухкомнатная квартира. Разрешая спор, суд первой инстанции, ссылаясь на положения статей 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования город Краснодар, указав, что ответчикам предоставляется более благоустроенное жилое помещение, по площади превосходящее квартиру, в которой они проживали...
Комментарий к ст. 86 ЖК РФ
В силу комментируемой статьи в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Причем предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным комментируемой статьей, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. При этом, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2012 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 26 декабря 2012 г., было отмечено, что "согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Таким образом, предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома следует отличать от предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации)".