Статья 91.6 ЖК РФ. Срок договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (действующая редакция)
1. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на срок не менее чем один год, но не более чем десять лет.
2. Указанный в части 1 настоящей статьи срок определяется по выбору нанимателя по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не установлено частью 3 настоящей статьи, частью 2 статьи 91.9 или в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 91.17 настоящего Кодекса.
3. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на срок один год в период проведения процедуры обращения взыскания на жилые помещения в наемном доме социального использования или на являющийся наемным домом социального использования жилой дом в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Комментарий к ст. 91.6 ЖК РФ
1. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования не является бессрочным, как это имеет место в отношении договора социального найма жилого помещения, и может быть заключен на срок не менее чем один год, но не более чем 10 лет.
Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования не является бессрочным, как это имеет место в отношении договора социального найма жилого помещения, и может быть заключен на срок не менее чем один год, но не более чем 10 лет.
2. В пределах указанных в п. 1 комментируемой статьи временных рамок наниматель по общему правилу сам выбирает конкретный срок, на который заключается договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Исключение составляют случаи, предусмотренные п. 3 комментируемой статьи, п. 2 ст. 91.9 или в соответствии с подп. 2 п. 3 ст. 91.17 комментируемого Кодекса (см. комментарии к ним).
3. Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в п. 5 ст. 77.1 установил, что жилые помещения в наемном доме предоставляются внаем по договору найма жилого помещения, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в соответствии с жилищным законодательством без согласия залогодержателя.