☰
✕
Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ | ст. 70
Закон "Об ипотеке"
Глава XII
Статья 70

Статья 70. Ипотека предприятия как имущественного комплекса

1. Передача предприятия в ипотеку допускается при наличии согласия собственника имущества, относящегося к предприятию, или уполномоченного им органа. Договор об ипотеке предприятия, заключенный с нарушением этого требования, ничтожен.

2. Если предметом ипотеки является предприятие и иное не предусмотрено договором, в состав заложенного имущества входят относящиеся к данному предприятию материальные и нематериальные активы, в том числе здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, готовая продукция, права требования, исключительные права.

3. Состав передаваемого в ипотеку относящегося к предприятию имущества и оценка его стоимости определяются на основе полной инвентаризации данного имущества. Акт инвентаризации, бухгалтерский баланс и заключение независимого аудитора о составе и стоимости имущества, относящегося к предприятию, являются обязательными приложениями к договору об ипотеке.

В случаях, если проведение оценки является обязательным в силу закона, отчет об оценке имущества, относящегося к предприятию, также является обязательным приложением к договору.

Судебная практика по статье 70 Закона об Ипотеке:

  • Решение Верховного суда: Определение N ВАС-5196/11, Коллегия по гражданским правоотношениям, надзор
    передано предприятие как имущественный комплекс, однако акт инвентаризации не составлялся, заключение независимого аудитора сделано не было бухгалтерский баланс не является приложением к договору об ипотеке, в силу чего договор заключен с нарушением статьи 70 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Заявитель считает, что нарушение обязательств крайне незначительно по сравнению со стоимостью заложенного имущества, что должно было послужить основанием для отказа в иске. Суд не установил объем ответственности залогодателя...
  • Решение Верховного суда: Определение N ВАС-1638/09, Коллегия по гражданским правоотношениям, надзор
    заявлении о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора ОАО «Нижнекамскнефтехим» указывает на нарушение судами норм материального и процессуального права, в частности положений статей 339, 340, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации статей 9, 70 Федерального закона «Об ипотеке», статей 45, 46 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее – Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью»), статей 49, 69, 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации...