Сделка – это действие, после совершения которого права и обязанности переходят к другому лицу частично или полностью. Это одинаково справедливо для граждан и организаций.

Мы ежедневно совершаем множество сделок: покупаем продукты, ездим на общественном транспорте, автомобиле, одалживаем друг другу деньги и т.д. В законе нет закрытого перечня сделок, хотя есть некоторые характеристики. Например, они бывают односторонними, двусторонними, многосторонними.

Термин «договор» нередко считают синонимом термина «сделка». Только это не совсем так. Любой договор является сделкой, но не каждая сделка – договором. Последний обычно представляет собой двустороннюю или многостороннюю сделку. Так, в договоре купли-продажи всегда есть минимум две стороны.

Отметим, что в качестве «стороны» может выступать физическое лицо, группа из двух и более лиц, организация и т.д.

Что такое недействительная сделка (договор)

Под недействительной сделкой (договором) понимают такие их виды, которые в итоге не приводят к каким-либо юридическим последствиям.

Например, после купли-продажи автомобиля выяснили, что на транспортное средство ранее был наложен арест. Зарегистрировать смену владельца в таком случае не получится, заключенный договор (совершенная сделка) не приведет к передаче прав на пользование имуществом.

Нормативная база:

  1. Первая часть Гражданского Кодекса РФ.
  2. Постановление Пленума ВС РФ №25 от 23.06.2015 г.

Законодательство предлагает классификацию недействительных сделок с выделением ничтожных и оспоримых. К первым относят договора, изначально нарушающие действующие нормы. Поэтому исполнять их условия необязательно, т.к. это никогда, в любом случае не приведет к юридическим последствиям. Есть возможность подтвердить недействительность ничтожной сделки через суд.

Оспоримые всегда нужно опровергать путем подачи искового заявления. Иначе сделка останется действующей независимо от желания сторон, наличия у них аргументов в пользу своей правоты и т.д.

Если обратиться в суд не сразу после заключения договора, возможно, придется разбираться с юридическими последствиями реализации его условий. Например, отдельно заниматься возвратом права собственности на недвижимость.

Типовые основания для признания сделки недействительной

В законодательстве РФ приведены конкретные основания, наличие которых позволяет признавать сделки недействительными.

При отсутствии «конкретной» нормы есть возможность ссылаться на общие правила, предписанные ст. 168 ГК РФ.

Как признать сделку недействительной

Признать любую сделку недействительной можно одним способом – обращением в суд. Гражданам положено подавать иск в суды общей юрисдикции (мировые, городские и пр.), по месту жительства ответчика. Точно определить нужный можно по сути заявления, сумме. Организации разбираются в подобных делах через арбитражный суд, по месту нахождения компании-ответчика.

Обратиться в суд за признанием сделки недействительной вправе любая из сторон и лица, которые указаны в действующих законах. Например, договор, заключенный 14-летним подростком могут оспорить его родители. Иная ситуация с ничтожными сделками. Они являются недействительными с момента заключения. По ним в суд обычно обращаются для устранения последствий.

Например, чтобы вернуть деньги, уплаченные за недвижимость, фактически не принадлежащей ни «продавцу», ни его доверителям. Стороной иска может стать как участник ничтожной сделки, так и третье лицо, если оно считает, что его права были нарушены. Иногда ничтожность договора могут выяснить уже в суде, при рассмотрении иска.

Как составить и подать иск

Исковые заявления допустимо составлять в свободной форме. Но к их содержимому есть некоторые требования.

Основные из них:

  1. Наименование суда, куда направляется обращение.
  2. Сведения об истце и ответчике. Нужны ФИО и еще ряд идентификаторов. Например, ИНН, СНИЛС, данные паспорта, дата/место рождения, адрес регистрации. Организации вносят название, адрес и ИНН.
  3. Обстоятельства дела и требования. Нужно подробно описать ситуацию, причины, почему она произошла, почему есть основания признать сделку недействительной. Суд сам решит, какие законы применить. Если речь идет о ничтожной сделке, достаточно попросить, чтобы суд признал последствия недействительными.
  4. Суммы, подлежащие взысканию, с расшифровкой. Например, это задаток, убытки, которые были причинены действиями ответчика.

В качестве приложения к иску прикладывают – квитанцию об уплате госпошлины, иные документы, необходимые для подтверждения описанных в иске обстоятельств.

Иск можно подавать в электронном виде или в бумажном, через Почту России или в канцелярии соответствующего суда.

Скачать «Исковое заявление в арбитражный суд о признании сделки недействительной: образец.»

Какие документы понадобятся

Вместе с исковым заявлением прикладывают:

  1. Копию оспариваемого договора, вместе со всеми приложениями.
  2. Досудебную претензию, документы о ее отправке ответчику.
  3. Документы, подтверждающие доводы, указанные в иске.
  4. Квитанцию об отправке иска с приложениями в адрес ответчика.

Это минимальный перечень документов.

Размер государственной пошлины

Госпошлину нужно исчислять исходя из сути искового заявления. Чтобы не ошибиться с суммой, стоит воспользоваться специальным калькулятором:

  1. https://vsrf.ru/lk/calculator/list – для судов общей юрисдикции.
  2. https://my.arbitr.ru/#commission – для арбитражного суда.

Государственную пошлину положено уплачивать до подачи иска. Если этого не сделать, допустить ошибку в расчете, суд вернет документы на «доработку». Будет достаточно доплатить и подать его и обратиться туда заново.

Сроки исковой давности

По оспоримым сделкам срок исковой давности составляет – 1 год. Его отсчитывают от даты, когда истцу стало известно о наличии оснований признать договор недействительным.

Встречаются нюансы:

  1. Если истцом является одна из сторон сделки, год отсчитывают со дня ее заключения.
  2. Если сделка совершена под угрозой насилия, с момента его прекращения.
  3. Окончание срока исковой давности не препятствует обращению в суд.

В последнем случае нужно учитывать, что ответчик вправе заявить о просрочке. Тогда суд сразу же отклонит иск в связи с окончанием срока исковой давности (даже при правоте истца).

По ничтожным сделкам этот срок больше, он составляет 3 года.

Подробнее:

  1. Если истец – сторона сделки, со дня, когда ее начали исполнять.
  2. Если истец – не сторона сделки, со дня, когда тот выяснил о начале ее исполнения.

Существует общее ограничение по обращению в суд – 10 лет. По истечении этого срока никто не сможет добиться рассмотрения. Но если сделка не начала исполняться, срок исковой давности не идет. Это, возможно, придется доказывать.

Когда не получится оспорить сделку

Встречаются ситуации, когда даже через суд не выйдет признать сделку недействительной. Один из типовых случаев – поведение истца выдает желание сохранить ее результаты. Например, когда он хочет частичного исполнения и несогласен лишь с частью условий.

То же произойдет, если суд определит недобросовестность истца, несправедливость его требований по отношению к ответчику. Еще один вариант: истцом является предприниматель, который взялся за исполнение договора, но фактически его не исполнил. Например, отгрузил половину товара, ну а вторую нет. Такая ситуация граничит с недобросовестным поведением.