Собственниками могут быть не только взрослые люди, но и несовершеннолетние дети, оставшиеся без родителей. Если сироты воспитываются в детских домах, то их собственность временно «замораживается» до наступления 18-летия владельца. Если они находятся в приемных семьях, то имущество несовершеннолетнего подопечного находится под временным управлением опекуна.

Может ли опекун использовать собственность опекаемого

По закону опекун не является полноправным владельцем, однако несовершеннолетние или недееспособные граждане также не могут самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Опекун выступает в роли управляющего и ответственного лица, совершая сделки с имуществом подопечного от его имени:

  1. Малолетние дети и недееспособные граждане находятся в семьях других лиц под опекой. Закон разрешает им лишь совершение мелких сделок на бытовом уровне. Все остальное выполняет опекун, временно, до достижения подопечного 18 лет или постоянно, если тот недееспособен. Сам опекаемый может даже не присутствовать в момент совершения сделки.
  2. Ограничено дееспособные граждане и подростки под попечительством других лиц могут пользоваться собственностью в рамках – тратить стипендии, зарабатывать деньги и расходовать. Еще присутствуют при совершении любых действий с имуществом, попечитель лишь следит за их действиями и дает согласие.

За сохранность имущества несовершеннолетнего подопечного отвечает его опекун и все сделки должны проводится с разрешения службы опеки.

Распоряжение недвижимостью

Если владелец дома или квартиры несовершеннолетний или недееспособен, то его опекун отвечает за:

  • обеспечение сохранности имущества подопечного;
  • проведение текущего ремонта;
  • своевременная оплата налога и иных расходов.

Согласно требованиям ФЗ-48 при согласии опеки, недвижимость можно сдавать в аренду, получая так доход. Но отчуждение имущества подопечного запрещено, за исключением случаев:

  • если это обмен с выгодой для опекаемого;
  • в рамках договора ренты;
  • при переезде;
  • было задействовано принудительное взыскание через суд;
  • исключительные случаи (оплата лечения).

Причем сделки должны быть с явной выгодой для малолетнего / недееспособного владельца, при переезде – он обеспечивается равноценным объектом недвижимости. И все действия производятся с одобрения службы опеки.

Распоряжение денежными вкладами

Депозитные или накопительные счета на имя опекаемого в банках также считаются его собственностью:

  • личные счета;
  • номинальный счет, открытый на опекуна, куда приходят пособия и пенсия.

Денежные средства опекун может тратить на нужды подопечного – оплата лечения, приобретение одежды, техники или билетов в санаторий, оплата учебы. Все операции со счетами производятся с уведомления опеки.

Доходы подопечного

Это поступления денежных средств на регулярной основе, что также считается имуществом подопечного:

  • пособия;
  • алименты;
  • суммы как возмещение причиненного вреда;
  • пенсия;
  • зарплата;
  • стипендия.

Пособия, пенсии, алиментные выплаты и возмещение причиненного вреда поступают на один номинальный счет, оформленный на опекуна по статье 37 в ГК РФ. Если владелец средств ограничено дееспособный или подросток 13 – 17 лет, он может сам распоряжаться средствами, если недееспособный или младше 13 лет, тогда опекун, но только в интересах последнего. Разрешено тратить на:

  • продукты питания;
  • сезонную одежду;
  • средства личной гигиены;
  • медицинские услуги (кроме тех, что есть в ОМС);
  • мягкий инвентарь;
  • иные траты, нужные подопечному.

Руководствуясь лишь мнением опекаемого, либо информацией от его близких и членов семьи. Кроме стипендии и зарплаты – эти деньги владелец тратит сам.

Личное имущество

Кроме недвижимости, собственностью опекаемого может быть:

  • транспорт;
  • унаследованные или подаренные ему драгоценности;
  • мебель;
  • гаджеты – компьютер, телефон;
  • личные вещи.

Каждый объект регистрируется в общем реестре, который сохраняется в личном деле опекаемого. Исключить объект можно вследствие износа или поломки, а купленный – включить. Личным имуществом собственник распоряжается сам, опекун лишь предоставляет информацию о поломке и иных фактах службе опеки.

Доверительное управление собственностью опекаемого

Согласно 38 статье в ГК РФ, есть возможность безвозмездного пользования имуществом подопечного с выгодой для владельца в рамках доверительного управления. К примеру, когда у человека есть акции или квартира, но он не знает, как обращаться с ценными бумагами или сдать в аренду недвижимость. Тогда отдел опеки вправе заключить договор доверительного управления имуществом подопечного, указав ответственным лицом его опекуна. Прибыль будет перечислена на счета владельца.

Правила распоряжения

Даже в рамках заключенного договора пользование имуществом подопечного для ответственного лица ограничено:

  1. Продать или обменять объект сделки можно лишь с разрешения опеки и в пользу владельца.
  2. Доход за сдачу объекта, обмен или реализацию с приобретением другой недвижимости поступает на счет владельца.
  3. За сохранность отвечает управляющий, его задача – проверять недвижимость, оплачивать текущие расходы за собственные средства, провести ремонт при необходимости.
  4. Если хозяин ограничено дееспособен, он вправе знать о действиях, проводимых управляющим и присутствовать при этом.
  5. Опекун выступает лишь в роли управляющего и ответственного лица, чья работа до наступления совершеннолетия хозяина, будет прекращена. Никакого дохода за это он не получает кроме выплат от государства.
  6. Если управляющий недвижимостью – попечитель, то его полномочия ограничены лишь предоставлением согласия и наблюдением за действиями владельца собственности.

Еще органы опеки регулярно проводят проверки сохранности имущества подопечного, без их одобрения невозможно провести сделку и иные крупные действия.