Какие виды договоров бывают

Смотреть Содержание

• Договор: основные понятия
• Основные виды договоров и их правовое регулирование
• Виды гражданских договоров
• Государственные контракты (параграф 4 гл. 30 ГК РФ)
• Трудовые договоры (раздел III ТК РФ)

В России существует множество видов договоров, которые отличаются по своей форме, целям и условиям. В этой статье мы разберем основные виды договоров, их особенности и применение.

Договор: основные понятия

Договор — это официальное соглашение между двумя или более сторонами, определяющее предмет, условия, а также права и обязанности участников. Его цель — зафиксировать договоренности и минимизировать возможные разногласия.

В договорных отношениях могут участвовать юрлица, граждане, индивидуальные предприниматели, государственные и муниципальные органы, а также иностранные организации (ст. 420 ГК РФ). Договор заключается только на добровольной основе, кроме случаев, когда закон обязывает его оформить, и может касаться любых законных предметов и целей (ст. 421 ГК РФ).

Стороны могут заключать как договоры, предусмотренные законом и другими нормативными актами, так и те, которые прямо в них не описаны (в таком случае применяются аналогичные нормы права). В текст договора можно включать любые пункты, о которых договорились стороны. Главное, чтобы содержание документа не противоречило законодательству.

Наиболее распространенные виды договоров:

1. Гражданско-правовые договоры (их большинство) – регулируются Гражданским кодексом РФ и другими законами (разд. IV ГК РФ).
2. Трудовые договоры – регулируются Трудовым кодексом РФ, фиксируют отношения между работодателем и работником (раздел III ТК РФ).

Основные виды договоров и их правовое регулирование

Виды гражданских договоров

Гражданские договоры регулируют, в основном, коммерческие и имущественные отношения и могут заключаться:

• между юридическими лицами;
• между юрлицами и ИП;
• между индивидуальными предпринимателями;
• между организациями и физическими лицами;
• между ИП и гражданами;
• между физическими лицами.

В Разделе IV Гражданского кодекса РФ поименованы виды обязательств, по которым заключаются договоры. Среди них:

• Имущественные (купля-продажа, мена, дарение, рента, аренда, наем, безвозмездное пользование).
• Работы и услуги (подряд, научные работы, оказание услуг, перевозка, транспортная экспедиция).
• Денежные взаимоотношения (заем, кредит, финансирование под уступку денежного требования, банковский вклад и счет, расчеты).
• Хранение и депонирование (склад, ломбард, банковский сейф, эскроу).
• Страхование.
• Поручение.
• Агентирование.
• Управление имуществом и другие.

Некоторые договоры наиболее часто встречаются в гражданском обороте. Рассмотрим их подробнее.

Договор купли-продажи (гл. 30 ГК РФ)

Один из самых распространенных видов коммерческих соглашений. Одна сторона (продавец) передает товар другой стороне (покупателю) за определенную цену.

Включает подвиды:

• Договор розничной купли-продажи – человек покупает товар для личных нужд, а не для перепродажи.
• Договор поставки товаров – поставщик обязуется передавать товары заказчику в определенные сроки и по оговоренной цене. Этот договор использует бизнес.
• Договор энергоснабжения – одна сторона (поставщик) поставляет электроэнергию, другая оплачивает потребление.
• Договор продажи недвижимости – продавец передает недвижимое имущество (квартиру, дом, землю) покупателю за деньги. Сделка регистрируется в Росреестре.
• Договор продажи предприятия – продавец передает покупателю весь бизнес как имущественный комплекс (имущество, оборудование, права требования, долги и т.д.).
• Контрактация — это договор, по которому сельхозпроизводитель поставляет свою продукцию, а заготовитель закупает ее для переработки и продажи.

Договор оказания услуг (гл. 39 ГК РФ)

По договору возмездного оказания услуг одна сторона (исполнитель) обязуется выполнить для другой стороны (заказчика) определенные услуги, а заказчик — оплатить их.

Виды договоров оказания услуг:

• Медицинские услуги — лечение, диагностика, консультации врачей.
• Ветеринарные услуги.
• Консультационные и аудиторские услуги — юридическая, бухгалтерская, налоговая помощь.
• Образовательные услуги — высшее и среднее профобразование, курсы, тренинги и пр.
• Информационные услуги.
• Коммуникационные услуги — интернет, связь, телевидение.
• Услуги в сфере туризма и др. виды услуг.

В отдельных видах договоров, где исполнитель обязуется предоставить информацию заказчику, может быть условие, что исполнитель или заказчик (или оба) не должны разглашать информацию третьим лицам в течение определенного времени (статья 783.1 ГК РФ).

Договор подряда (гл. 37 ГК РФ)

Заключается для выполнения определенных работ. Подрядчик обязуется выполнить работы и передать их результат заказчику, а заказчик – оплатить их. В отличие от услуг, подряд предполагает материальный результат, например, строительство или ремонт.

Среди договоров подряда можно выделить:

• Бытовой подряд — для выполнения работ, связанных с повседневными нуждами людей, например, ремонт бытовой техники. Такой договор является публичным (ст. 730 ГК РФ).
• Строительный подряд — для строительства, ремонта или реконструкции зданий.
• Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ — для разработки проектов, проектирования или исследований.
• Подряд для государственных нужд — работы, выполняемые для государственных или муниципальных нужд (например, строительство объектов для государства).

Договор аренды (гл. 34 ГК РФ)

Позволяет передать имущество во временное владение и пользование за плату. Арендатор обязуется возвратить имущество в надлежащем состоянии.

В аренду можно сдать/взять разные объекты: землю, природные объекты, здания, оборудование, транспорт и другое имущество, которое сохраняет свои свойства, несмотря на использование. Арендовать можно целые предприятия, как имущественные комплексы, в которые входят: оборудование, сооружения, здания, земля, др. имущество и права.

К видам договора аренды также относятся:

1. Лизинг – лизингодатель покупает имущество по указанию арендатора и передает ему за плату во временное пользование. Для госучреждений могут действовать особые правила в таких договорах.
2. Прокат – арендодатель (предприниматель) обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату на время, чтобы тот мог им пользоваться. Договор публичный и используется в потребительских целях.
3. Найм жилого помещения – заключается с собственником этого жилья. Юрлицо арендует жилое помещение только для проживания частных лиц.

Договор займа и кредита (гл. 42 ГК РФ)

Предполагает передачу денежных средств или имущества в долг с обязательством возврата. Есть разновидности:

• Договор займа – заимодавец передает заемщику деньги, вещи или ценные бумаги, а заемщик обязуется вернуть их в том же количестве или качестве.
• Кредитный договор – заключается только с банком и всегда носит возмездный характер. Заемщик получает деньги с обязательством вернуть их с процентами.
• Договор товарного кредита – передача вещей, определенных родовыми признаками, с обязательством возврата. Применяются правила договора купли-продажи.
• Договор коммерческого кредита – одна сторона предоставляет другой кредит в виде отсрочки или рассрочки платежа, аванса или предоплаты за товары, работы или услуги.

Агентский договор (гл. 52 ГК РФ)

Агентский договор – это соглашение, по которому одна сторона (агент) за вознаграждение действует в интересах другой (принципала). Такой вид договора часто используется в торговле. Например, производитель электроники поручает дистрибьютору продавать ее в розничной сети.

Агент может действовать как от своего имени, так и от имени принципала, но всегда за его счет. Агентский договор может быть срочным или бессрочным.

Государственные контракты (параграф 4 гл. 30 ГК РФ)

Государственный или муниципальный контракт — это гражданско-правовой договор, заключаемый между органом власти (госзаказчиком) и поставщиком товаров, работ или услуг (организация, ИП) для обеспечения государственных или муниципальных потребностей. Регулируются Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Заключение госконтракта обычно проходит в несколько этапов:

1. Заказчик определяет потребности на основе плана госзакупок.
2. Разрабатывается проект контракта с основными условиями.
3. Информация о закупке размещается в Единой информационной системе, проводится тендер. Возможен контракт с единственным поставщиком.
4. При разногласиях составляется протокол, отправляется заказчику.
5. После согласования изменений контракт подписывается.

Государственные и бюджетные учреждения тоже заключают контракты, но они не считаются госконтрактами в полном смысле. Тем не менее такие контракты регулируются 44-ФЗ, если закупка связана с выполнением госзаказа.

Трудовые договоры (раздел III ТК РФ)

Трудовой договор — это основа, на которой строятся отношения между работодателем (компанией или ИП) и сотрудником. В договоре прописываются должностные обязанности, условия работы, размер зарплаты и график, социальные гарантии, права и обязанности сторон и другие важные моменты.

Трудовые договоры регулируются Трудовым кодексом Российской Федерации (ТК РФ). Он устанавливает общие правила для их заключения, изменения и расторжения, регулирует права и обязанности сторон. Соблюдение правил ТК РФ обязательно для всех организаций и работников.

Ст. 58 ТК РФ устанавливает два основных вида трудовых договоров:

• Трудовой договор на неопределенный срок — заключается без указания срока действия. Продолжается до расторжения одной из сторон.
• Срочный трудовой договор — заключается на определенный срок, максимум на пять лет. Такой договор применяется, когда работа носит временный характер, например: сезонная или проектная работа, замена сотрудника, временно отсутствующего по причине болезни, отпуска, учебы, а также для других видов работ.

Если в договоре не указан срок, он считается заключенным на неопределенный срок.

Гражданско-правовой договор с физлицом

Если компания заключает с физическим лицом гражданско-правовой договор (ГПХ), это не считается трудовыми отношениями (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2018 № 15, Определение Верховного Суда РФ от 16.09.2019 № 75-КГ19-5). Такой договор оформляют только для выполнения работы или оказания услуг.

Использовать ГПХ вместо трудового договора нельзя, если фактически человек работает как сотрудник (ст. 15 ГК РФ). Например, если он подчиняется внутренним правилам компании, налоговая может расценить это как подмену трудовых отношений.