Статья 135 ГК РФ. Главная вещь и принадлежность (действующая редакция)
Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Примеры из жизни
Пример 1:
Александр Левин приобрел земельный участок и построил на нем дом. Земельный участок является главной вещью, а дом – его принадлежностью. В случае продажи, если не указано иное, дом будет продаваться вместе с участком.
Пример 2:
Владимир Сидоров купил дорогие часы, которые были установлены на деревянной подставке. Часы являются главной вещью, а подставка – принадлежностью. Если Владимир решит продать часы, подставка будет продаваться вместе с ними, если не указано иное.
Комментарий к ст. 135 ГК РФ
Суть установленного в комментируемой статье деления вещей на главную вещь и принадлежность состоит в том, что общее хозяйственное назначение двух или нескольких вещей может связывать их таким образом, что значимость каждой из них является неодинаковой: одна является зависимой от другой и не может существовать самостоятельно, тогда как другая имеет самостоятельное значение.
Вещи, между которыми существует подобного рода связь, называются главной вещью и принадлежностью. Это значит, что при продаже, например, пылесоса в виде принадлежности должны передаваться дополнительные специальные приспособления к нему, если в договоре не указано, что продается один только пылесос.
Вопрос о том, какая вещь является главной, а - какая принадлежностью, не всегда решается однозначно. Так, по общему правилу картина (холст) с определенным изображением является главной вещью по отношению к раме, в которой находится эта картина. Однако возможны ситуации, когда стоимость рамы будет превышать стоимость самой картины. Соответственно, в этом случае рама может быть предметом отдельных сделок.