Статья 254 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли (действующая редакция)
1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
Комментарий:
Статья 254 предусматривает возможность раздела имущества, находящегося в совместной собственности, или выдела доли одного из собственников. Раздел возможен по соглашению сторон либо через суд, если соглашения достичь не удается. При разделе каждому собственнику предоставляется доля в натуре (фактическое имущество) либо компенсация в денежной форме, если имущество не подлежит разделу.
Пример применения:
Два брата, Андрей и Сергей, владеют домом в совместной собственности, но Сергей хочет выделить свою долю. Если они договорятся, то могут разделить дом на два отдельных объекта. Если же раздел невозможен, суд может обязать одного из них выплатить компенсацию за долю другого.
- URL
- HTML
- BB-код
- Текст
Судебная практика по статье 254 ГК РФ:
-
Решение Верховного суда: Определение N 304-ЭС17-10166, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Исковые требования удовлетворены в этом размере в соответствии со статьями 254, 257, 258 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 1, 4,6, 9 и 14 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». Судом округа эти выводы суда апелляционной инстанции были поддержаны...
-
Решение Верховного суда: Определение N 59-КГ16-34, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. На основании пункта 2 статьи 254 ГК РФ при разделе общего имущества находящегося в совместной собственности, и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными...
-
Решение Верховного суда: Определение N 5-КГ13-133, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация
При этом суд признал необоснованными доводы истца о признании права собственности на спорную квартиру пропорционально размеру внесенных Николаевой О.Э. и Фесечко А.Д. денежных средств. Данный вывод суда нельзя признать правильным. В соответствии со статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество...
Комментарий к ст. 254 ГК РФ
1. Поскольку доли каждого из участников совместной собственности изначально не определяются, раздел общего имущества между ними, равно как и выдел доли, возможен только после определения их долей в общем имуществе.
2. Гражданский кодекс устанавливает презумпцию равенства долей сособственников. Данное правило действует, если иное не установлено законом или соглашением участников совместной собственности. Например, п. 2 ст. 39 СК установлены случаи, когда суд вправе отступить от начала равенства долей супругов.