Статья 286 ГК РФ. Порядок изъятия земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства Российской Федерации (действующая редакция)
1. Орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.
2. Если собственник земельного участка письменно уведомит орган, принявший решение об изъятии земельного участка, о своем согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов.
3. Если собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд.
Изъятие земельного участка происходит в порядке, установленном законом. Собственник получает предупреждение, после чего у него есть определённый срок для устранения нарушений. Если они не устранены, изъятие осуществляется через суд.
Пример применения:
Собственник участка, использовавшегося для незаконного захоронения отходов, получил предупреждение от органов власти. После того как нарушения не были устранены, участок был изъят через суд.
- URL
- HTML
- BB-код
- Текст
Судебная практика по статье 286 ГК РФ:
-
Решение Верховного суда: Определение N 305-ЭС16-14498, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Вопреки доводам подателя жалобы суд кассационной инстанции не устанавливал иного срока исполнения обязательства и не в связи с ним отказал во взыскании части неустойки, то есть не нарушил пределов полномочий предусмотренных статьями 286-288 Гражданского кодекса Российской Федерации. Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации определил: отказать Министерству внутренних дел Российской Федерации в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации...
-
Решение Верховного суда: Определение N ВАС-1735/12, Коллегия по гражданским правоотношениям, надзор
При таких обстоятельствах банком передано обществу по договору от 31.05.2010 требование к агентству об оплате полученного от банка права требования к физическим лицам по несуществующим закладным. В силу статьи 286 Гражданского кодекса Российской Федерации должник вправе выдвигать против требования нового кредитора возражения, которые он имел против первоначального кредитора к моменту получения уведомления о переходе прав по обязательству к новому кредитору...
-
Решение Верховного суда: Определение N 306-ЭС16-9944, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
...
Комментарий к ст. 286 ГК РФ
1. Пункт 1 статьи устанавливает, что орган, уполномоченный принимать решение об изъятии земельного участка и порядок осуществления изъятия в случае неиспользования земельного участка по целевому назначению, когда на землевладельца возлагается обязанность начать такое использование в течение установленного периода времени (ст. 284), а также в случае использования земельного участка с нарушением требований законодательства (ст. 285), определяется земельным законодательством. Процедура изъятия земельного участка в связи с неиспользованием или ненадлежащим использованием регламентирована ст. 54.1 ЗК.
2. Решение об изъятии земельного участка принимается в административном порядке, однако изъятие участка и продажа его с публичных торгов без судебного решения возможны при наличии письменного согласия собственника. Если собственник возражает, уполномоченный орган вправе обратиться в суд. В данном случае основанием для изъятия земельного участка и его реализации на публичных торгах будет вступившее в законную силу судебное решение. В теории указывается на противоречие п. 2 статьи положению п. 3 ст. 35 Конституции РФ, согласно которому никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. Однако комментируемая статья допускает административный порядок изъятия лишь с согласия собственника, т.е. в качестве своеобразной процедуры досудебного урегулирования проблемы, что позволяет сократить расходы, связанные с изъятием земельного участка.