Статья 346 ГК РФ. Пользование и распоряжение предметом залога (действующая редакция)

1. Оставаясь собственником заложенного имущества, залогодатель сохраняет правомочие пользования им. В частности, согласно п. 1 комментируемой статьи залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы. Так, организация, заложившая нежилые помещения, вправе продолжать использовать их по целевому назначению (например, под склад).

2. За залогодателем сохраняется, хотя и ограниченное волей залогодержателя, право распоряжения предметом залога.

В соответствии с п. 2 комментируемой статьи он вправе, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, с согласия залогодержателя отчуждать предмет залога. Ограничение в виде необходимости получения согласия залогодержателя на отчуждение не касается, однако, права залогодателя свободно завещать заложенное имущество.

Нарушение обязанности по получению согласия залогодержателя на отчуждение залогодателем заложенного имущества влечет для залогодателя ряд неблагоприятных для него последствий, предусмотренных указанными в п. 2 комментируемой статьи статьями ГК.

Так, согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 351 ГК (см. комментарий к ней) залогодержатель может потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или, если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога. Это правило применяется постольку, поскольку оно не отменено и не изменено договором. Например, соглашением залогодателя и залогодержателя залогодержатель может быть вообще лишен указанных прав.

Кроме того, по общему правилу при таком отчуждении залогодателем заложенного имущества залог сохраняется. Если, однако, заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога (добросовестный приобретатель), то залог прекращается (ст. 353, подп. 2 п. 1 ст. 352 ГК, см. комментарий к ним).

Наконец, залогодатель должен возместить убытки, причиненные в результате отчуждения им заложенного имущества с нарушением установленного порядка.

В абз. 1 п. 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" отмечено следующее.

"В случае, когда для распоряжения заложенным движимым имуществом требовалось согласие залогодержателя (пункт 2 статьи 346 ГК РФ), сделка залогодателя по распоряжению предметом залога, совершенная без согласия залогодержателя после заключения договора о залоге, не может быть оспорена последним, поскольку в подпункте 3 пункта 2 статьи 351 Кодекса установлено иное последствие нарушения положений закона о распоряжении залогодателем предметом залога, а именно предъявление требования о досрочном исполнении обязательства, обеспеченного залогом, и об обращении взыскания на предмет залога".

3. В п. 3 комментируемой статьи установлено, что залогодатель, у которого осталось заложенное имущество, вправе без согласия залогодержателя передавать заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам (к примеру, в аренду). При этом залогодатель не освобождается от исполнения обязанностей по договору залога. Однако иное может быть предусмотрено законом или договором залога.

При этом, если для передачи залогодателем заложенного имущества во временное владение или пользование другим лицам необходимо было согласие залогодержателя, предусмотренное договором или законом, при нарушении залогодателем этого условия наступает последствие, предусмотренное подпунктом 3 пункта 2 статьи 351 (см. комментарий к ней). В частности, залогодержатель может потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или, если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога.

4. В п. 4 комментируемой статьи говорится о прекращении вещных прав и прав, возникающих из сделок по предоставлению имущества во владение или в пользование, которые предоставлены залогодателем третьим лицам без согласия залогодержателя, в случае обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество.

5. Согласно п. 5 ст. 346 ГК РФ право пользования залогодержателем переданным ему предметом залога возникает только в случае, если это прямо предусмотрено договором. При этом на него возложена обязанность регулярно представлять залогодателю отчет о пользовании.

Кроме того, по договору на залогодержателя может быть возложена обязанность извлекать из предмета залога плоды и доходы в целях погашения основного обязательства или в интересах залогодателя.