Статья 348 ГК РФ. Основания обращения взыскания на заложенное имущество (действующая редакция)
1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
2. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
3. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
4. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.
Комментарий:
Обращение взыскания на заложенное имущество возможно, если должник не исполнил или ненадлежащим образом исполнил свои обязательства. Залогодержатель может потребовать продажи имущества для погашения задолженности.
Пример применения:
Иванов просрочил несколько платежей по кредиту, залогом по которому была квартира. Банк обратился в суд с требованием обратить взыскание на заложенное имущество.
- URL
- HTML
- BB-код
- Текст
Судебная практика по статье 348 ГК РФ:
-
Решение Верховного суда: Определение N 305-ЭС16-8233, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства...
-
Решение Верховного суда: Определение N 67-КГ17-11, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация
Решения судов заемщиком и поручителями не исполнены. Удовлетворяя частично требования Банка и отказывая в удовлетворении встречного иска, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 179, 309, 310, 337, 339, 348, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из неисполнения ООО «Адекс» обязательств по кредитным договорам обеспеченным залогом принадлежащего Казанцевой В.Н. недвижимого и движимого имущества, а следовательно, из наличия оснований для обращения взыскания на данное имущество...
-
Решение Верховного суда: Определение N 306-ЭС17-2718, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций, оценив представленные доказательства по правилам статей 65. 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и руководствуясь положениями статей 307, 309, 330, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходили из наличия неоплаченной задолженности ответчика по договору о предоставлении банковской гарантии (вознаграждение гаранта), в связи с чем удовлетворили исковые требования в части взыскания денежных средств...
Комментарий к ст. 348 ГК РФ
1. В комментируемой статье говорится об основаниях обращения взыскания на заложенное имущество. Таким основанием по общему правилу является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства.
2. Важно заметить, что в обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества (п. 2 комментируемой статьи).
Поскольку термины "крайне незначительно" и "явно несоразмерен" являются оценочными понятиями в п. 2 комментируемой статьи даны ориентиры для практического применения этих терминов.
Пунктом 19 Постановления Пленума ВАС РФ от 17 февраля 2011 года N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" разъяснено следующее.
"Судам следует иметь в виду, что обстоятельства, подтверждающие незначительность нарушения и несоразмерность требований залогодержателя стоимости заложенного имущества, должен доказывать залогодатель (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).
Положения п. 2 ст. 348 ГК РФ также подлежат применению к отношениям залогодателя и залогодержателя, возникшим на основании закона. При этом размер требований залогодержателя предполагается несоразмерным стоимости заложенного имущества в случае, когда сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от доказанной залогодателем рыночной стоимости предмета залога".
3. Возможны ситуации, когда обязательство, обеспеченное залогом, исполняется периодическими платежами. В таких случаях залогодержатель вправе обратить взыскание в случае наличия четырех просрочек в течение предшествующих 12 месяцев (п. 3 ст. 348 ГК РФ). Важно отметить, что данная норма является диспозитивной и стороны договора залога вправе договориться об ином.
В п. 18 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" отмечено следующее.
"Согласно пункту 3 статьи 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих обращению залогодержателя в суд с соответствующим иском. В случае если кредитор в соответствии с соглашением о внесудебном обращении взыскания на заложенное имущество имеет право обратить взыскание на предмет залога без обращения в суд, указанный двенадцатимесячный срок должен предшествовать дню направления залогодержателем залогодателю уведомления об обращении взыскания на предмет залога".
4. В п. 4 комментируемой статьи закреплено безусловное право должника и залогодателя - третьего лица в любое время до реализации предмета залога прекратить обращение взыскания на него и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Причем соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.