Статья 350.2 ГК РФ. Порядок проведения торгов при реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам (действующая редакция)

1. Комментируемая статья регулирует порядок проведения торгов при реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам. Как следует из п. 1 комментируемой статьи, отдельный порядок установлен для его реализации на основании решения суда и отдельный - для реализации заложенного имущества с торгов, проводимых при обращении взыскания на имущество во внесудебном порядке.

И в том и в другом случае залогодержатель, залогодатель и должник по основному обязательству должны быть информированы о дате, времени и месте проведения торгов.

В первом случае обязанность по информированию лежит на судебном приставе - исполнителе, который обязан направить не позднее чем за десять дней до даты проведения торгов залогодержателю, залогодателю и должнику по основному обязательству уведомление в письменной форме.

При реализации заложенного имущества с торгов, проводимых при обращении взыскания на имущество во внесудебном порядке, обязанность по уведомлению залогодателя и должника несет залогодержатель.

2. Пункт 2 комментируемой статьи устанавливает перечень случаев, в которых организатор торгов объявляет торги несостоявшимися. Причем торги должны быть объявлены несостоявшимися не позднее чем на следующий день после того, как имело место какое-либо из указанных обстоятельств.

3. Согласно п. 3 комментируемой статьи в торгах по реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, могут участвовать как залогодержатель, так и залогодатель. Причем в случае, если залогодержатель выиграл торги, подлежащая уплате им покупная цена зачитывается в счет погашения обязательства, обеспеченного залогом.

В соответствии с абз. 2 комментируемого пункта указанные правила применяются и в случае оставления залогодержателем предмета залога за собой при обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В письме Федеральной службы судебных приставов России от 23 декабря 2011 г. N 12/01-31629-АП "Разъяснения по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество" подчеркивается, что "судебный пристав-исполнитель в случае необходимости проведения повторных торгов выносит постановление о снижении начальной продажной цены заложенного имущества на 15%. В данном постановлении залогодателю и залогодержателю разъясняется их право на обращение в суд, по решению которого обращено взыскание на предмет залога и установлена начальная продажная цена, с заявлением об изменении начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации".

4. Согласно п. 4 комментируемой статьи залогодержатель вправе приобрести по соглашению с залогодателем заложенное имущество, не относящееся к недвижимым вещам и зачесть в счет покупной цены свои требования. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи.

Если такое соглашение не состоялось, проводятся повторные торги не позднее чем через месяц после первых торгов. Причем начальная продажная цена заложенного имущества на повторных торгах, если их проведение вызвано причинами, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта 2 комментируемой статьи, снижается на пятнадцать процентов.

5, 6. При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой, с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах, если более высокая оценка не установлена соглашением сторон.

Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, когда в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися направит залогодателю и организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, залогодателю, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление в письменной форме об оставлении имущества за собой.

Пункт 42 Постановления Пленума ВАС РФ от 17 февраля 2011 г. N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" предусмотрел возможность "оспорить" начальную цену заложенного имущества. После объявления публичных торгов по продаже заложенного имущества несостоявшимися в связи с тем, что на публичные торги явилось менее двух покупателей либо не была сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества, залогодатель или залогодержатель вправе до проведения повторных публичных торгов обратиться в суд, по решению которого обращено взыскание на предмет залога и установлена начальная продажная цена, с заявлением об изменении начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации. При этом заявитель должен доказать, что рыночная цена предмета залога значительно уменьшилась после вступления в законную силу решения суда об обращении на него взыскания.

Залогодержатель, оставивший заложенное имущество за собой, вправе требовать передачи ему этого имущества, если оно находится у иного лица.

С момента получения в письменной форме залогодателем заявления залогодержателя об оставлении имущества за собой залогодержатель, которому движимая вещь была передана по договору залога, приобретает право собственности на предмет залога, оставленный им за собой, если законом не установлен иной момент возникновения права собственности на движимые вещи соответствующего вида.

Если залогодержатель не воспользуется этим правом в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, залог прекращается.

7. В п. 7 комментируемой статьи установлено, что общие положения ГК о заключении договора на торгах (см. комментарий к ст. 447) применяются при реализации заложенного имущества с торгов, за исключением случаев, когда иное установлено комментируемой статьей.