Актуально на:
23.02.2025 г.
Гражданский кодекс (часть первая) N 51-ФЗ | ст. 446 ГК РФ

Статья 446 ГК РФ. Преддоговорные споры (действующая редакция)

1. В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Преддоговорные споры – что это значит простыми словами? ⚖️📑💬

Преддоговорные споры – это разногласия, которые возникают ещё до подписания договора, когда стороны не могут договориться об условиях сделки.

💡 Главная причина: одна из сторон уклоняется от заключения договора или не соглашается с его условиями, хотя переговоры уже идут.

закрыть

2. Разногласия, которые возникли при заключении договора и не были переданы на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения, не подлежат урегулированию в судебном порядке.

Когда возникают и как решаются преддоговорные споры:

🔹 Одна из сторон отказалась от сделки в последний момент ⏳ – например, компания договорилась о поставке товара, но внезапно решила не подписывать контракт.
🔹 Стороны не могут договориться по ключевым условиям 🤷‍♂️ – например, покупатель хочет скидку, а продавец отказывается.
🔹 Одна из сторон навязывает невыгодные условия ⚠️ – например, арендодатель требует завышенную предоплату.
🔹 Затягивание переговоров 🕰️ – одна из сторон умышленно медлит с подписанием договора, чтобы создать давление.

Как решаются преддоговорные споры?

✅ Переговоры 🤝 – стороны обсуждают условия и ищут компромисс.
✅ Медиация ⚖️ – привлекается нейтральный специалист для урегулирования спора.
✅ Судебное разбирательство 📜 – если одна из сторон уклонилась от подписания договора без уважительной причины (например, обязательность договора была прописана в соглашении), суд может обязать её заключить сделку.

Пример преддоговорного спора:

Компания «ГрандСтрой» 🏗️ договорилась с поставщиком «МеталлПрофиль» о покупке арматуры. Стороны обсудили условия и уже обменялись проектами договора. Но в последний момент «МеталлПрофиль» отказался подписывать контракт, ссылаясь на рост цен.
💡 Что делать? «ГрандСтрой» может попытаться договориться или обратиться в суд, если есть доказательства, что поставщик обязался заключить сделку.

Комментарий к ст. 446 ГК РФ

1. Стороны, вступающие в договорные отношения, когда это обязательно в силу ст. 445 ГК (см. комментарий к ней), не всегда могут достичь соглашения по их существенным пунктам. Соответственно условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, могут быть рассмотрены судом, который и выносит решение по этим условиям.

Обратиться в суд при возникновении разногласий можно также по соглашению сторон, собирающихся заключить договор, хотя это и не требуется по закону.

Понятие "разногласия", о котором идет речь в комментируемой статье, может означать либо несовпадение предложенных контрагентами условий договора, либо уклонение одним из них от его заключения.

2. В п. 2 комментируемой статьи установлен срок, в течение которого разногласия, которые возникли при заключении договора, могут быть переданы на рассмотрение суда. Такой срок согласно п. 2 ст. 446 ГК РФ равен 6 месяцам и начинает течь с момента возникновения разногласий при заключении договора. Этот момент будет зависеть от конкретных обстоятельств преддоговорного спора.

Истечение указанного в нем срока аннулирует возможность обращения в суд.

Источник комментария:
"ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ЧАСТЬ ПЕРВАЯ. ПОСТАТЕЙНЫЙ КОММЕНТАРИЙ"
С.П. Гришаев, Т.В. Богачева, Ю.П. Свит, 2019

Судебная практика по статье 446 ГК РФ:

Изменения документа
Идет загрузка...