Помощь
Начало
/
Кодексы
/
ГК РФ
/
Часть вторая
/
Глава 34
/
Статья 625
Гражданский кодекс (часть вторая) N 14-ФЗ, ст. 625 ГК РФ

Статья 625 ГК РФ. Особенности отдельных видов аренды и аренды отдельных видов имущества (действующая редакция)

К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих договорах.

Закрыть
Отдельные виды аренды – что это такое простыми словами? 🏢🚗📜

Это разные формы аренды, для которых могут действовать особые правила. Например, аренда машины 🚗 отличается от аренды здания 🏢, а финансовая аренда 📊 (лизинг) – от аренды оборудования ⚙️.

Пример из жизни:

Ты хочешь взять в аренду:
✔️ Автомобиль 🚗 – это аренда транспортного средства, и у неё свои особенности (например, ответственность за поломки).
✔️ Квартиру 🏠 – здесь действуют другие правила, например, о правах арендатора.
✔️ Оборудование с правом выкупа ⚙️ – это финансовая аренда (лизинг), где аренда похожа на рассрочку.

📌 В Гражданском кодексе есть специальные статьи для каждого вида аренды. Если для какого-то типа аренды нет отдельных правил, применяются общие нормы.

Комментарий к ст. 625 ГК РФ

1. В отношении отдельных видов имущества, например, транспортные средства, земельные участки и т.д., заключаются специальные договоры аренды (договоры аренды специальных видов). Правовое регулирование таких договоров осуществляется в соответствии с общими положениями ГК РФ об этих договорах, а также со специальными положениями ГК РФ об этих договорах. Однако правовое регулирование этих видов договоров аренды положениями ГК РФ не ограничивается. Применению также подлежат положения законодательства иных отраслей. Например, правовое регулирование особенностей заключения и исполнения договоров аренды земельных участков регулируется ЗК РФ.

2. Судебная практика:

- Постановление ФАС Московского округа от 02.07.2014 N Ф05-6124/14 по делу N А40-120509/2013;

- Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 02.08.2010 по делу N А45-2784/2009;

- Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 13.02.2007 N Ф08-448/2007-199А;

- Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2014 N 04АП-3951/14;

- Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2014 N 09АП-24662/14;

- Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2014 N 09АП-18500/2014-ГК;

- Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2014 N 09АП-12327/14;

- Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2013 N 07АП-9107/13;

- Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12.11.2013 N 07АП-4232/13.

Источник комментария:
"КОММЕНТАРИЙ К ГРАЖДАНСКОМУ КОДЕКСУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ЧАСТЬ ВТОРАЯ ОТ 26 ЯНВАРЯ 1996 ГОДА № 14-ФЗ"
Н.А. Баринов, С.А. Барышев, Е.А. Бевзюк, М.А. Беляев, Т.А. Бирюкова, Ю.Н. Вахрушева, Р.Р. Долотина, Н.В. Елизарова, Р.Ю. Закиров, Н.А. Захарова, П.З. Иванишин, С.Ю. Морозов, Т.Н. Михалева, 2014

Судебная практика по статье 625 ГК РФ

  • Решение Верховного суда: Определение N 302-ЭС17-8044, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    Между тем, таких оснований по результатам изучения судебных актов принятых по делу, и доводов кассационной жалобы заявителя не установлено. Принимая обжалуемые судебные акты, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей 8, 309, 329, 330, 333, 407, 421, 425, 453, 611, 612, 614, 622, 625, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходили из того, что материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате арендных платежей и возмещения коммунальных платежей...
  • Решение Верховного суда: Определение N 305-ЭС17-10346, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    Указанных оснований по результатам изучения судебных актов принятых по делу, и доводов кассационной жалобы заявителя не установлено. Принимая обжалуемые судебные акты, суды, руководствуясь положениями статей 224, 307, 309, 310, 329, 330, 332, 314, 614, 625 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 15, 27 Федерального закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, признали иск обоснованным...
  • Решение Верховного суда: Определение N 305-ЭС17-7730, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    Указанных оснований по результатам изучения судебных актов принятых по делу, и доводов кассационной жалобы заявителя не установлено. Принимая обжалуемые судебные акты, суды, руководствуясь положениями статей 309, 310, 330, 614, 625, 670 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Федерального закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 № 17 «Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга», исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, признали иск обоснованным...