Актуально на:
21.11.2024 г.
Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ | ст. 49

Статья 49. Залог закладной

1. Закладная может быть заложена по договору о залоге закладной без передачи или с передачей ее другому лицу (залогодержателю закладной) в обеспечение обязательства по кредитному договору или иного обязательства, возникшего между этим лицом и залогодержателем, первоначально названным в закладной, либо ее иным законным владельцем (ипотечным залогодержателем).

2. Утратил силу с 1 июля 2018 года. - Федеральный закон от 25.11.2017 N 328-ФЗ.

3. При заключении договора о залоге закладной стороны вправе предусмотреть:

1) обращение взыскания на заложенное имущество в порядке, установленном статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации;

2) передачу прав по закладной в порядке, на условиях и с последствиями, которые предусмотрены статьей 48 настоящего Федерального закона;

3) право залогодержателя по истечении определенного срока продать закладную с тем, чтобы удержать из вырученных денег сумму обеспеченного ее залогом обязательства. В этом случае указанное право должно быть предусмотрено специальной залоговой передаточной надписью на такой закладной.

4. В случае, предусмотренном подпунктом 3 пункта 3 настоящей статьи, специальная залоговая передаточная надпись делается ипотечным залогодержателем на документарной закладной.

В случае, если осуществляется обездвижение документарной закладной или выдана электронная закладная, специальная залоговая передаточная надпись отражается депозитарием в виде специальной записи по счету депо на основании распоряжения владельца закладной.

При исполнении обеспеченного залогом закладной обязательства в полном объеме специальная залоговая передаточная надпись погашается путем совершения залогодержателем закладной отметки о погашении такой надписи либо, если осуществляется обездвижение документарной закладной или выдана электронная закладная, путем внесения депозитарием на основании распоряжения залогодержателя закладной соответствующей записи о погашении по счету депо.

Судебная практика по статье 49 Закона об Ипотеке:

  • Решение Верховного суда: Постановление N 306-АД14-8252, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    Данное условие не противоречит действующему законодательству, а именно статьям 48 и 49 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке), регулирующим порядок передачи прав по закладной и залог закладной, и статье 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Закон об ипотеке также не предусматривает положений о необходимости получения согласия должника залогодателя на переход к другому лицу прав на закладную...
  • Решение Верховного суда: Определение N ВАС-12737/12, Коллегия по гражданским правоотношениям, надзор
    Банк не согласен с названными судебными актами, полагает, что суды неправильно применили нормы материального права. По мнению заявителя, статьи 48, 49 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) не исключают применения к отношениям, возникшим из договоров купли-продажи закладных с отсрочкой платежа, нормы пункта 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации о возникновении у продавца права залога на товар проданный в кредит, в случае его неоплаты покупателем...
Аа
Аа
Аа
Идет загрузка...