Статья 62. Земельные участки, которые могут быть предметом ипотеки
1. По договору об ипотеке могут быть заложены земельные участки постольку, поскольку соответствующие земли на основании федерального закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
1.1. Если земельный участок передан по договору аренды гражданину или юридическому лицу, арендатор земельного участка вправе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока договора аренды земельного участка с согласия собственника земельного участка.
Залог прав аренды на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, арендатором такого земельного участка допускается в пределах срока договора аренды с согласия собственника земельного участка. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет залог права аренды допускается без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.
2. При общей долевой или совместной собственности на земельные участки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, ипотека может быть установлена только на принадлежащий гражданину или юридическому лицу земельный участок, выделенный в натуре из земель, находящихся в общей долевой или совместной собственности.
- URL
- HTML
- BB-код
- Текст
Судебная практика по статье 62 Закона об Ипотеке:
-
Решение Верховного суда: Определение N ВАС-2954/14, Коллегия по гражданским правоотношениям, надзор
Заявитель также не согласен с выводами судов о том, что к спорным отношениям подлежит применению пункт 1.1 статьи 62 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке). В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации...
-
Решение Верховного суда: Определение N ВАС-10649/09, Коллегия по гражданским правоотношениям, надзор
Что касается пункта 1.1 статьи 62 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», то положения главы XI этого Закона, включая положения указанного пункта, определяют особенности ипотеки земельных участков в отличие от главы XII Закона, устанавливающей особенности ипотеки предприятий, зданий и сооружений...
-
Решение Верховного суда: Определение N ВАС-12549/10, Высший арбитражный суд, надзор
Учитывая, что земельный участок под зданием в целях жилищного строительства или для комплексного освоения в этих же целях ответчику не представлялся, в суды, ссылаясь на статьи 5, 62, 62.1, 63 Закона об ипотеке отказали в требованиях о возникновении в силу закона залога права аренды указанного участка...